MaPrimeRénov' 2026 : comment faire sa demande, ce qui a changé, les erreurs à éviter

MaPrimeRénov' a connu une année 2026 agitée. Suspension partielle à l'été 2025, fermeture totale au 1er janvier 2026 faute de budget voté, réouverture partielle en cours d'hiver, puis réouverture pour tous les parcours le 23 février 2026 après l'adoption de la loi de finances. Et depuis le 1er septembre 2026, une nouvelle réforme importante : l'isolation, les fenêtres et la ventilation ne sont plus finançables seules dans le parcours par geste.

Résultat : beaucoup de propriétaires ne savent plus exactement ce à quoi ils ont droit, dans quelles conditions et comment faire leur demande sans se tromper. Ce guide fait le point complet sur l'état du dispositif en septembre 2026.

Les deux parcours : par geste ou accompagné, ce n'est pas la même chose

MaPrimeRénov' repose sur deux logiques très différentes qu'il faut comprendre avant de déposer quoi que ce soit.

Le parcours par geste finance des travaux unitaires, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des combles isolés, sans qu'une rénovation globale soit exigée. C'est le parcours le plus simple et le plus rapide. Il s'adresse aux propriétaires qui veulent améliorer un ou deux postes de leur logement sans engager un chantier complet.

Le parcours accompagné finance une rénovation d'ampleur, c'est-à-dire un projet qui fait gagner au moins deux classes DPE au logement. Ce parcours exige depuis le 20 février 2026 un rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov' avant le dépôt du dossier. Il mobilise des montants bien plus élevés, jusqu'à 80 % du coût des travaux pour les ménages très modestes mais impose un accompagnement tout au long du projet par un Accompagnateur Rénov' agréé.

Ces deux parcours ne sont pas interchangeables. Choisir le mauvais engendre soit un refus de dossier, soit une aide très inférieure à ce que vous auriez pu obtenir.

Ce qui a changé en 2026 : le point complet

Fermeture et réouverture : la séquence exacte

Pour ceux qui ont vécu la confusion du début d'année, voici ce qui s'est passé.

L'été 2025 a vu une suspension partielle du dispositif. Septembre 2025 a permis une réouverture limitée. Au 1er janvier 2026, le guichet a fermé complètement faute de loi de finances adoptée. La loi de finances pour 2026 a été adoptée le 2 février 2026 avec un budget de 3,6 milliards d'euros pour MaPrimeRénov', équivalent à 2025. Et depuis le 23 février 2026, tous les parcours sont de nouveau ouverts à tous les ménages.

Les travaux exclus du parcours par geste depuis le 1er septembre 2026

C'est le changement le plus impactant de la rentrée. Depuis le 1er septembre 2026, plusieurs types de travaux ne sont plus finançables seuls dans le parcours par geste. Ils doivent désormais être intégrés dans une rénovation d'ampleur pour ouvrir droit à MaPrimeRénov'.

Sont désormais exclus du parcours par geste :

• L'isolation thermique par l'intérieur (ITI)
• L'isolation thermique par l'extérieur (ITE)
• Le remplacement des fenêtres (double ou triple vitrage seul)
• La ventilation (VMC double flux seule)
• Les travaux d'isolation des murs, des planchers bas et des toitures terrasses en geste unique

Ces travaux restent éligibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (parcours accompagné). Mais si vous voulez financer uniquement le remplacement de vos fenêtres ou l'isolation de vos combles seule, MaPrimeRénov' ne prend plus en charge ces gestes depuis septembre 2026.

En revanche, les combles perdus restent finançables en geste seul, c'est l'exception notable parmi les travaux d'isolation.

Les passoires thermiques gardent temporairement accès au geste seul

Exception importante : les logements classés F ou G conservent l'accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2026, même pour les travaux normalement exclus. Cette mesure transitoire vise à ne pas bloquer la rénovation des logements les plus énergivores. À partir de 2027, ils devront passer par le parcours accompagné.

Le chauffage au gaz exclu de la rénovation d'ampleur depuis septembre 2026

Nouveauté de septembre 2026 : si vous conservez un système de chauffage au gaz après vos travaux de rénovation d'ampleur, vous n'êtes plus éligible à MaPrimeRénov' parcours accompagné. La rénovation d'ampleur financée par MaPrimeRénov' doit désormais intégrer un système de chauffage décarboné, pompe à chaleur, réseau de chaleur, chaudière biomasse.

Les montants ont baissé par rapport à 2024-2025

C'est l'évolution la plus douloureuse pour les propriétaires. Les montants de MaPrimeRénov' ont été significativement réduits par rapport aux niveaux de 2024 :

Pour la rénovation d'ampleur, les plafonds de dépenses éligibles ont été abaissés :

• De 40 000 € à 30 000 € HT pour un saut de 2 classes DPE
• De 55 000 € à 40 000 € HT pour un saut de 3 classes ou plus
• Le plafond de 70 000 € pour un saut de 4 classes ou plus est supprimé

Le bonus "sortie de passoire thermique" de 10 % est également supprimé.

Pour le parcours par geste, les montants ont été revus à la baisse de 50 à 80 % selon les profils. Les ménages à revenus supérieurs (profil Rose) ne sont plus éligibles au parcours par geste depuis 2026.

La consultation France Rénov' est obligatoire pour la rénovation d'ampleur

Depuis l'arrêté du 20 février 2026, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant de déposer un dossier de rénovation d'ampleur. Ce rendez-vous est gratuit et peut être pris sur le site france-renov.gouv.fr. Il permet de cadrer votre projet, d'identifier les aides mobilisables et d'identifier un Accompagnateur Rénov' pour la suite.

Les quatre profils de revenus et ce à quoi vous avez droit

MaPrimeRénov' est attribuée selon quatre profils de revenus, déterminés à partir du revenu fiscal de référence du foyer (RFR) de l'avant-dernière année. Pour les dossiers déposés en 2026, c'est le RFR 2024 qui est pris en compte.

Les plafonds de ressources 2026 pour un foyer en Île-de-France sont légèrement supérieurs — les plafonds ci-dessous s'appliquent hors Île-de-France pour une personne seule.

• Profil Bleu (ménages très modestes) : RFR inférieur à environ 17 363 €. Ce profil bénéficie des aides les plus élevées, jusqu'à 80 % du coût HT des travaux en rénovation d'ampleur.
• Profil Jaune (ménages modestes) : RFR entre 17 363 € et environ 21 805 €. Aides jusqu'à 60 % du coût HT.
• Profil Violet (ménages intermédiaires) : RFR entre 21 805 € et environ 30 844 €. Aides jusqu'à 45 % du coût HT.
• Profil Rose (ménages supérieurs) : au-delà de 30 844 €. Ce profil n'est plus éligible au parcours par geste depuis 2026. Il reste éligible au parcours accompagné avec des montants réduits.

Les montants par type de travaux en 2026 (parcours par geste)

Pour les travaux encore éligibles en geste seul, voici les montants indicatifs par profil.

Pompe à chaleur air/eau

• Profil Bleu : 5 000 €
• Profil Jaune : 4 000 €
• Profil Violet : 3 000 €
• Profil Rose : non éligible

Pompe à chaleur géothermique

• Profil Bleu : 11 000 €
• Profil Jaune : 9 000 €
• Profil Violet : 6 000 €
• Profil Rose : non éligible

Chauffe-eau thermodynamique

• Profil Bleu : 1 200 €
• Profil Jaune : 900 €
• Profil Violet : 600 €
• Profil Rose : non éligible

Combles perdus (isolation)

• Profil Bleu : 75 €/m²
• Profil Jaune : 50 €/m²
• Profil Violet : 40 €/m²
• Profil Rose : 15 €/m²

VMC double flux

• Profil Bleu : 2 500 €
• Profil Jaune : 2 000 €
• Profil Violet : 1 500 €
• Profil Rose : non éligible

Le montant total de MaPrimeRénov' est plafonné à 20 000 € par logement sur une période de 5 ans, tous parcours confondus.

Les conditions d'éligibilité communes aux deux parcours

Trois conditions s'appliquent à tout demandeur, quel que soit le parcours.

Le logement doit être la résidence principale du demandeur et occupé à ce titre depuis au moins un an à la date du dépôt de la demande. Les résidences secondaires et les logements locatifs sont exclus du dispositif standard, il existe une variante spécifique pour les propriétaires bailleurs (MaPrimeRénov' Bailleur), avec ses propres règles.

Le logement doit avoir plus de 15 ans à la date de la demande (date de construction antérieure de plus de 15 ans). Les logements récents ne sont pas éligibles.

Les artisans doivent être certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). C'est une condition absolue et non négociable. Tout devis signé avec un artisan non certifié RGE vous prive automatiquement de MaPrimeRénov', même si votre dossier était par ailleurs parfait. Vérifiez la certification RGE sur faire.fr avant de signer quoi que ce soit.

La procédure de demande : les étapes dans l'ordre

C'est le point sur lequel le plus d'erreurs sont commises, principalement parce que l'ordre des étapes est contre-intuitif pour quelqu'un qui n'a jamais fait de demande.

Étape 1 : créer votre compte sur maprimerenov.gouv.fr. La demande est entièrement dématérialisée. Munissez-vous de votre numéro fiscal (figurant sur votre avis d'imposition) et de l'adresse du logement concerné.

Étape 2 (parcours accompagné uniquement) : prendre rendez-vous avec France Rénov'. Ce rendez-vous est obligatoire depuis février 2026 pour toute rénovation d'ampleur. Il peut être pris en ligne sur france-renov.gouv.fr. Le conseiller vous aide à définir le projet et les aides mobilisables. Conservez l'attestation du rendez-vous, elle devra être jointe à votre dossier.

Étape 3 : déposer votre demande avant de signer le devis. C'est la règle la plus importante et la plus souvent violée. Vous devez déposer votre demande MaPrimeRénov' avant de signer le moindre devis avec un artisan. Une demande déposée après la signature du devis est rejetée automatiquement, sans exception. La date de dépôt de la demande doit être antérieure à la date de signature du devis.

Étape 4 : obtenir la validation de votre dossier. Après vérification de votre éligibilité, vous recevez une notification de validation (anciennement appelée "accord de principe"). Vous pouvez alors signer votre devis et faire démarrer les travaux.

Étape 5 : faire réaliser les travaux par un artisan RGE. Les travaux doivent être réalisés dans un délai de 3 ans à compter de la validation du dossier.

Étape 6 : déposer votre demande de paiement. Après achèvement des travaux, vous retournez sur votre espace maprimerenov.gouv.fr pour déposer la demande de paiement. Vous devez fournir la facture de l'artisan (pas le devis, la facture finale), l'attestation sur l'honneur de fin de travaux, et pour les montants importants, des photos avant/après.

Étape 7 : recevoir le versement. MaPrimeRénov' est versée après les travaux, pas avant. Si vous avez besoin de préfinancement, certaines banques proposent des avances sur MaPrimeRénov', c'est une option à discuter avec votre établissement.

Comment cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides

C'est l'aspect qui maximise réellement le reste à charge. MaPrimeRénov' n'est pas une aide isolée, elle se cumule avec plusieurs dispositifs.

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Cumulables avec MaPrimeRénov' dans tous les cas. Les CEE sont des primes versées par les fournisseurs d'énergie en échange de travaux de rénovation. Sur faire.fr, comparez les offres de différents fournisseurs avant de choisir votre artisan, les montants varient significativement.

L'éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro). Prêt sans intérêts jusqu'à 50 000 € pour financer des travaux de rénovation énergétique, cumulable avec MaPrimeRénov'. Il peut servir à financer le reste à charge après les aides.

La TVA à 5,5 %. Les travaux de rénovation énergétique dans un logement de plus de 2 ans bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 %. L'économie est significative, sur 10 000 € HT de travaux, la différence entre TVA à 20 % et TVA à 5,5 % représente 1 450 €. Vérifiez que votre artisan applique le bon taux.

Les aides locales. Certaines régions, départements et communes ont des dispositifs complémentaires. L'Indre-et-Loire et Rennes Métropole ont chacun leurs propres aides, renseignez-vous auprès de France Rénov' local ou de votre mairie.

Un exemple concret pour illustrer le cumul. Pour une pompe à chaleur air/eau installée à 10 000 € HT pour un ménage jaune (modeste) :

• MaPrimeRénov' : −4 000 €
• CEE estimés : −800 €
• TVA à 5,5 % au lieu de 20 % : −1 450 €
• Reste à charge : 3 750 € — soit 37,5 % du coût initial.

Les erreurs les plus fréquentes

Signer le devis avant de déposer la demande. C'est l'erreur éliminatoire numéro un. La demande doit précéder la signature du devis, pas de quelques heures, mais de façon incontestable en termes de date. Un devis signé le même jour que la demande peut déjà poser problème selon l'heure exacte d'horodatage.

Choisir un artisan non certifié RGE. La certification RGE se vérifie sur faire.fr avant de signer. Un artisan peut affirmer être RGE sans l'être, ou avoir vu sa certification expirer récemment. Vérifiez en ligne avec le numéro SIRET de l'entreprise.

Déposer une demande pour des travaux exclus depuis septembre 2026. L'isolation des murs, les fenêtres seules et la VMC seule ne sont plus éligibles en geste seul. Déposer une demande pour ces travaux en parcours par geste aboutit à un refus.

Ne pas joindre les justificatifs complets à la demande de paiement. La facture doit mentionner les mêmes travaux que le devis validé, la même surface ou les mêmes équipements, avec la marque et le modèle pour les équipements de chauffage. Un écart entre le devis et la facture peut bloquer le paiement.

Oublier de déclarer l'aide aux impôts. MaPrimeRénov' est une aide qui vient réduire la base de déduction des travaux dans certains régimes fiscaux, notamment pour les propriétaires bailleurs qui déduisent leurs travaux au régime réel foncier. L'aide perçue doit être déduite des charges déclarées. Ne pas le faire expose à un redressement.

Attendre la fin des travaux pour déposer la demande. Une demande déposée après l'achèvement des travaux est rejetée. La demande doit précéder à la fois la signature du devis et le début des travaux.

MaPrimeRénov' pour les propriétaires bailleurs

C'est une variante du dispositif peu connue. Les propriétaires qui louent leur bien peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' à condition que le logement soit la résidence principale du locataire et que le bailleur s'engage à le louer pendant au moins 6 ans après les travaux.

Les montants sont les mêmes que pour les propriétaires occupants, calculés selon les revenus du bailleur (et non du locataire). L'obligation de louer 6 ans est vérifiée, si vous vendez ou cessez de louer avant ce terme, une partie de l'aide peut être réclamée.

Cette aide est particulièrement pertinente pour les bailleurs qui possèdent des logements classés F ou G, elle finance une partie des travaux nécessaires pour rester dans la légalité, tout en permettant de continuer à percevoir les loyers pendant les travaux (sous conditions).

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